Freddie Mac revela pérdidas por US$821 millones

Por Kevin Kingsbury y Donna Kardos
Wall Street Journal, 06/08/08

La semiestatal estadounidense de préstamos hipotecarios Freddie Mac anunció pérdidas en su segundo trimestre al registrar US$2.500 millones en previsiones de pérdidas ligadas a crédito y asumió rebajas contables por US$1.000 sobre algunos de sus valores.

La compañía reiteró su intención de recaudar US$5.500 millones en capital, y posiblemente más, y dijo que recomendó a la junta que aprobara el recorte de su dividendo del tercer trimestre a "cinco centavos o menos" por acción, frente a los 25 centavos del segundo trimestre.

Freddie también advirtió que hay una posibilidad significativa de que no logre cumplir con los estándares regulatorios de riesgo sobre capital, lo que llevaría a que la empresa sea clasificada como subcapitalizada por la Oficina Federal de Supervisión de las Empresas de Vivienda (OFHEO).

La semiestatal registró pérdidas por US$821 millones o US$1,63 la acción, frente a una ganancia neta de US$729 millones en el mismo lapso del año anterior. Los resultados más recientes incluyen una rebaja contable de valores puestos a la venta relacionados a aquellos respaldados por hipotecas de alto riesgo, cuya calidad de crédito se ha deteriorado.

Más allá de la recaudación de capital y la propuesta para recortar el dividendo, la cual podría ahorrarles US$130 millones por trimestre, Freddie dijo que está analizando otras alternativas, incluyendo "emitir valores en cantidades que podrían ser sustanciales y diluyentes para los accionistas existentes, reducir o rebalancear el riesgo (y) desacelerar las compras en su portafolio de garantía de crédito".

Goldman Sachs Group Inc. y J.P. Morgan Chase & Co. están ayudando a Freddie en las conversaciones que la firma adelanta con el Departamento del Tesoro y el regulador de la empresa, la OFHEO.

En un esfuerzo por contener sus pérdidas causadas por la cesación de pagos en sus hipotecas, Freddie está doblando los incentivos financieros ofrecidos a los servicios hipotecarios que ayudan a los prestatarios con hipotecas de Freddie a evitar la ejecución hipotecaria. Su "primo" Fannie Mae, anunció incrementos similares en sus incentivos, pero los inversionistas temen que en algunos casos, estas medidas solo retrasen lo inevitable, aliviando la presión sobre las finanzas de las firmas a corto plazo sin resolver sus problemas.

Es poco probable que Freddie sea rentable en 2008, dadas las condiciones actuales de crédito, dijo el director financiero de la firma, Buddy Piszel en una entrevista. Piszel dijo que en vez de proveer una previsión de pérdidas como en los trimestres anteriores, en los que la empresa tuvo que revisarlos al alza, Freddie se concentrará más en la "adecuación de capital".